Været i dag:
Jøa Regn 7
yr.no
Du er her: Hjem > Tjenester > Tekniske tjenester > Arealplaner > Artikkel

Bebyggelsesplan

Illustrasjon bebyggelsesplan
26.09.2008 Jan Arne Løvås

Beskrivelse
Bebyggelsesplan kan fremmes av en privat forslagsstiller. Bebyggelsesplaner fastlegger arealbruk og utforming av bygninger, anlegg og tilhørende utearealer for et avgrenset område. Grunneiere, rettighetshavere og innbyggere har rett til å uttale seg når planen lages, og kan klage på vedtak av planen. Kunngjøring:
  • Den som utarbeider planen, skal sørge for offentlig kunngjøring av at det utarbeides en plan, og hva den vil innebære (i minst to aviser).
  • Planutvalget legger planen ut til offentlig ettersyn.
  • I begge tilfeller informeres grunneiere og rettighetshavere skriftlig dersom det er mulig.
Omfatter planen eksisterende bebyggelse, skal kommunen legge til rette for aktiv medvirkning fra berørte enkeltpersoner og grupper.
Kriterier/vilkår
Bebyggelseplaner utarbeides for områder i kommunen når det i arealdelen av kommuneplanen eller i reguleringsplanen er stilt krav om en slik plan for utbygging. Bebyggelsesplaner kan også gjelde endring av tidligere vedtatte bebyggelsesplaner.
Pris for tjenesten
Gebyrregulativet
 
Brosjyrer, dokumenter, kart og lignende
Kart og data/geodata bestiller du hos kommunen.
 
Partnere
Kommunen informerer deg om eventuelle interessenter eller instanser som skal uttale seg om planen, eller trekkes inn i forberedelsene.
Lover og retningslinjer
Gjeldende lov og regelverk
Plan- og bygningsloven §§ 15, 28-2 og 30
Plan- og bygningsloven
Forskrift om kart og stedfestet informasjon ...
Søknadsprosessen
Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten
Før planlegging settes i gang, bør forslagsstiller(e) ta opp saken med kommunen, som kan gi råd om planen bør utarbeides, konsekvenser for gjeldende regulerings- og bebyggelsesplaner og saksgang mv. etter plan- og bygningslovens bestemmelser.
Vedlegg
Dokumentasjon kan være
  • plankart og ev. bestemmelser for formålet
  • beskrivelse
  • tegninger
  • redegjørelser i henhold til kommunale bestemmelser
  • konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven når det er relevant for saken
Kommunen opplyser om hva som skal være med av dokumentasjon. Dokumentasjonen skal følge planen ved offentlig ettersyn og ved behandling i planutvalget.
Søknadsfrist
Sakene blir behandlet etter hvert som de kommer inn.
Behandling
Når planen er utarbeidet, beslutter det faste utvalget for plansaker om saken skal ut til offentlig ettersyn (i minst to aviser). Frist for merknader er 30 dager. Uttalelser og innsigelser følger saken til behandling i planutvalget, som gjør endelig vedtak. (Merk at hvis planen innebærer større endringer som det gjøres innsigelser mot fra nabokommuner osv., behandles planen som reguleringsplan i kommunestyret.) Vedtaket kunngjøres offentlig med informasjon om klageadgang og opplysning om hvordan eventuelle erstatningskrav skal fremmes. Grunneiere og rettighetshavere skal varsles med brev dersom det er mulig.

Forslag sendes:
Plan og utviklingsavd.
Fosnes kommune.
Dun
7856 Jøa
Behandlingstid
Tiden avhenger av hvor kompleks saken er.
Klagemulighet
  • Planutvalgets endelige vedtak kan påklages til Fylkesmannen. Klagen må fremmes innen tre uker fra kunngjøring av vedtaket. Klagen kan ikke gjelde forhold som har vært avgjort tidligere gjennom klage eller innsigelse på reguleringsplan eller bebyggelsesplan. Klagen stiles til Fylkesmannen og sendes planutvalget, som kan revurdere saken eller sende klagen til Fylkesmannen, som avgjør saken. Fylkesmannens vedtak er endelig.
  • Krav om erstatning må fremmes innen tre år etter kunngjøringen.
Kommunen vil kunne gi råd ved utforming av merknader, klager mv.

Tip a friendTips en venn